SNTB rénove des immeubles à Nevers et dans la Nièvre pour les particuliers comme pour les professionnels : réhabilitation complète, division en plusieurs logements, réunion de deux bâtiments, reprise de murs porteurs et entretien de copropriété. Entreprise générale du bâtiment, SNTB réunit tous les corps d’état en interne et pilote elle-même la direction de travaux, avec un chargé de projet dédié.
Un immeuble ancien cumule les chantiers : structure, toiture, façade, réseaux, isolation, cloisonnement, parfois changement d’usage. Confier chaque lot à une entreprise différente, c’est multiplier les interlocuteurs et les risques de retard. SNTB prend l’opération dans son ensemble, de l’étude à la livraison des logements.
SNTB réalise tous les travaux de rénovation d’immeuble, du gros œuvre aux finitions : reprise de structure et de murs porteurs, couverture, menuiseries, isolation, plomberie, électricité, plâtrerie, revêtements et peinture. L’entreprise intervient sur des immeubles de rapport, des maisons de ville à transformer et des copropriétés, à Nevers comme dans le reste du département.
Remise à neuf globale d’un immeuble ancien ou vacant (structure, toiture, isolation, réseaux) et aménagement sur mesure de chaque logement avant sa mise en location.
Transformation d’un bâtiment pour créer plusieurs lots indépendants : cloisonnement, réseaux distincts, pièces d’eau, accès et parties communes.
Fusion de deux immeubles contigus en une seule résidence par l’ouverture de murs porteurs, la reprise des planchers et la redistribution des volumes.
Création d’ouvertures pour agrandir un plateau ou relier des espaces, intégrant l’étude technique, l’étaiement, la pose de poutres de reprise et les finitions.
Maintien en parfait état des parties communes grâce à des interventions régulières ou des travaux ponctuels tous corps d’état.
SNTB rénove des immeubles pour les particuliers et pour les professionnels. À Nevers, la plupart de ses chantiers d’immeuble sont menés pour des investisseurs, dans les quartiers de la gare, de la Mouësse, de la rue de la Barre et de la rue de Parigny. L’entreprise travaille aussi pour des propriétaires occupants, des SCI et des copropriétés.
Qui achètent un immeuble de rapport à rénover pour le mettre en location.
Qui transforment une maison de ville ou réunissent deux bâtiments pour y vivre.
Pour l’entretien et les travaux des parties communes.
Pour la réhabilitation de bâtiments à usage d’habitation ou mixte.
Une entreprise générale du bâtiment prend en charge l’ensemble du chantier et en assume la responsabilité : un seul contrat, un seul planning, un seul interlocuteur. Pour la rénovation d’un immeuble, où les lots s’enchaînent et dépendent les uns des autres, c’est la garantie d’une coordination tenue du premier au dernier jour.
« Tout le monde recherche une entreprise qui prend tout le chantier en main, et c’est vrai pour le particulier comme pour les gros chantiers », observe Sergueï, dirigeant de SNTB. L’entreprise y répond par une organisation précise :
Demandez une visite sur place : notre chargé de projet étudie le bâtiment et vous remet un devis sous quinze jours au plus.
Rénover un immeuble à Nevers suppose d’anticiper trois contraintes locales : le site patrimonial remarquable du centre-ville, le permis de louer en vigueur dans plusieurs rues depuis le 1er janvier 2025, et les règles d’urbanisme propres à la division ou au changement d’usage d’un bâtiment. SNTB les intègre dès l’étude du projet.
Dans son périmètre, l’architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux qui modifient l’aspect extérieur, et l’instruction des dossiers est allongée, selon la Ville de Nevers.
Depuis le 1er janvier 2025, la mise en location d’un logement rue de la Barre, dans une partie de la rue de la Préfecture et rue Saint-Genest est soumise à autorisation préalable de la Ville. Les travaux doivent donc viser un logement décent dès la première visite.
Selon service-public.fr, diviser un bâtiment en plusieurs lots est dispensé de formalité, sauf si les travaux modifient la façade (déclaration préalable) ou s’ils accompagnent un changement de destination avec modification des structures porteuses ou de la façade (permis de construire).
Pour les propriétaires bailleurs, le calendrier énergétique pèse aussi : les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les logements classés F seront concernés en 2028. Le financement de ces travaux et les dispositifs fiscaux accessibles aux investisseurs sont détaillés dans notre guide pour rénover un immeuble à Nevers avec le dispositif Denormandie.
Oui. SNTB accompagne des opérations de toutes tailles, de l’immeuble de quelques logements à un ensemble de plusieurs immeubles. En tant qu’entreprise générale du bâtiment, elle organise le chantier, coordonne tous les corps d’état et pilote la direction de travaux en interne, avec un chargé de projet dédié à l’opération.
Oui. SNTB réalise les ouvertures et les reprises de murs porteurs, par exemple pour relier deux bâtiments ou agrandir un plateau. Ces travaux supposent une étude préalable de la structure, un étaiement pendant le chantier et la pose d’une poutre de reprise, puis l’accord de la copropriété lorsque les parties communes sont touchées.
Oui. SNTB intervient pour les copropriétés de Nevers et de la Nièvre, principalement pour l’entretien des parties communes et les travaux courants de l’immeuble. L’entreprise peut aussi réaliser des travaux plus importants, votés en assemblée générale, en coordonnant tous les corps d’état nécessaires sur un même chantier.
Diviser un immeuble en appartements ne demande pas d’autorisation d’urbanisme si l’aspect extérieur et la structure restent inchangés. Une déclaration préalable est requise si la façade est modifiée, et un permis de construire si le projet change la destination du bâtiment en touchant aux structures porteuses ou à la façade, selon service-public.fr.
