Extension de maison à Nevers : de l'étude à la remise des clés
SNTB : votre extension de maison clé en main dans la Nièvre
SNTB conçoit et construit des extensions de maison à Nevers et dans toute la Nièvre : plain-pied, à étage ou surélévation, en parpaing, en ossature bois ou avec toit plat. Chaque projet commence par une étude sur place. Un architecte partenaire prend en charge le permis de construire, et nos équipes réalisent tous les corps d’état en interne, jusqu’à la remise des clés.
Gagner une chambre, agrandir une cuisine trop étroite, créer une suite parentale au rez-de-chaussée : une extension répond à ces besoins sans quitter une maison et un quartier que l’on aime. Elle engage aussi la structure du bâtiment, son toit, ses réseaux et son autorisation d’urbanisme. C’est pourquoi SNTB la traite comme un chantier complet, et non comme un simple ajout de murs.
Quels travaux de rénovation d'immeuble SNTB réalise-t-elle ?
SNTB réalise toutes les formes d’extension de maison : de plain-pied, à étage ou par surélévation, en maçonnerie traditionnelle, en ossature bois ou avec toit plat. Le bon choix ne se décide pas sur catalogue. Il découle de l’étude menée sur place : terrain, structure existante, règles d’urbanisme et usage attendu.
Extension de plain-pied
Idéale pour agrandir une pièce de vie ou créer une suite parentale de niveau. Elle nécessite toutefois d’anticiper l’emprise au sol sur le terrain ainsi que la jonction avec la toiture existante.
Extension à étage
Permet de doubler la surface créée tout en préservant le terrain. Ce projet impose un dimensionnement rigoureux des fondations et de la structure pour supporter les deux niveaux.
Surélévation
La solution parfaite pour gagner un niveau quand le terrain manque d’espace. Elle requiert une étude préalable pour vérifier la capacité des murs et des fondations existants à porter la charge supplémentaire.
Extension en parpaing
Une construction durable qui s’intègre parfaitement dans la continuité d’une maison en maçonnerie. Il faut prendre en compte le temps de séchage de la maçonnerie et l’accessibilité du chantier.
Extension en ossature bois
Offre un chantier léger, rapide et une excellente performance thermique. L’attention porte principalement sur la qualité de la liaison et des étanchéités avec la maçonnerie d’origine.
Extension avec toit plat
Apporte une touche contemporaine et facilite le raccord sous une toiture existante basse. Le point clé réside dans la réalisation soignée de l’étanchéité et du système d’évacuation des eaux pluviales.
Qui s'occupe du permis de construire pour une extension ?
Chez SNTB, le permis de construire est pris en charge par un architecte partenaire, dans le cadre d’une prestation clé en main. Vous n’avez pas à chercher un dessinateur, à monter le dossier ni à suivre l’instruction en mairie : l’architecte conçoit les plans, dépose la demande et SNTB construit ce qui a été autorisé.
Les règles d’urbanisme rendent cet accompagnement utile. Selon service-public.fr, en zone urbaine d’un plan local d’urbanisme, une extension de plus de 40 m² est soumise à permis de construire ; en dessous, une déclaration préalable suffit en général. Hors zone urbaine, le permis s’impose dès 20 m². Le recours à un architecte devient obligatoire lorsque l’extension porte la surface de plancher totale de la maison au-delà de 150 m².
À Nevers, une partie du centre-ville est classée site patrimonial remarquable. Dans ce périmètre, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France est requis et l’instruction du dossier est plus longue. L’architecte partenaire de SNTB intègre ces contraintes dès l’esquisse.
Comment se déroule un projet d'extension avec SNTB ?
Un projet d’extension avec SNTB suit cinq étapes, de la première visite à la réception du chantier. Un chargé de projet dédié vous accompagne du début à la fin, et le devis d’un projet d’envergure vous est remis au plus tard quinze jours après la visite sur place.
Visite et étude sur place
Nous examinons la maison, le terrain, la structure et vos attentes, pour recommander la forme d’extension la plus pertinente.
Étude technique et esthétique
Le projet est dessiné, chiffré et préparé dans le détail : c’est à ce stade que se désamorcent les mauvaises surprises.
Devis et prix ferme
Une seconde visite, celle du conducteur de travaux, vérifie mesures, matériaux et contraintes avant de fixer le prix.
Autorisation d'urbanisme
L’architecte partenaire dépose le dossier et suit son instruction.
Chantier et réception
Nos équipes réalisent tous les corps d’état. Vous validez le chantier au procès-verbal de réception.
Sergueï, dirigeant de SNTB
Cette préparation compte davantage sur une extension que sur tout autre chantier : c’est là que se jouent la liaison avec l’existant, la nature du sol et le raccordement des réseaux.
Confier son projet d'extension à SNTB : quel budget et quelles garanties ?
Combien coûte une extension de maison avec SNTB ?
Une extension de maison réalisée par SNTB dans la Nièvre coûte de 15 000 € pour une petite extension de cuisine à plus de 100 000 € pour un agrandissement complet avec étage, salle de bain et deux chambres. Le prix dépend de l’existant, du sol, du niveau de finition et de la part de travaux que vous souhaitez conserver.
Certains clients choisissent, par exemple, de réaliser eux-mêmes les peintures. Pour comprendre ce qui compose ce budget, poste par poste, avec trois chantiers détaillés, consultez notre guide sur le prix d’une extension de maison dans la Nièvre.
Pourquoi confier son extension à une entreprise générale du bâtiment ?
Confier son extension à une entreprise générale du bâtiment comme SNTB, c’est n’avoir qu’un seul interlocuteur responsable de l’ensemble du chantier, de l’étude à la réception. Aucun corps de métier ne se renvoie la responsabilité d’un retard ou d’un raccord mal fait.
« Le bâtiment fait peur aux particuliers. SNTB, c’est l’entreprise qui va jusqu’au bout de vos travaux », résume Sergueï. Ce parti pris repose sur quatre engagements concrets :
- Tous les corps d’état en interne, pour maîtriser chaque point de la construction.
- Une direction de travaux gérée en interne, avec un chargé de projet dédié à votre extension.
- Le contrat sérénité, qui s’applique à tous les travaux de SNTB : prix ferme après double visite, imprévus techniques mineurs pris en charge jusqu’à 5 % du montant, rangement quotidien et nettoyage final.
- Des garanties professionnelles : entreprise certifiée RGE et Qualibat, assurances décennale et responsabilité civile professionnelle.
Où SNTB intervient-elle pour une extension ?
SNTB intervient pour les extensions de maison à Nevers et dans son agglomération (Varennes-Vauzelles, Coulanges-lès-Nevers, Fourchambault, Challuy, Sermoise-sur-Loire), et plus largement dans la Nièvre : de Nevers à La Charité-sur-Loire, de Moulins à Clamecy, en passant par Château-Chinon.
Dans ce territoire, le sol mérite une attention particulière. D’après les données du ministère de la Transition écologique (SDES, 2021), 5 331 des 7 067 maisons de Nevers sont situées en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. L’étude préalable de SNTB en tient compte dans le choix des fondations.
Votre projet d'extension à Nevers ou dans la Nièvre ?
Demandez une visite sur place : nous étudions votre maison et vous remettons un devis sous quinze jours au plus.
Questions fréquentes sur l'extension de maison
Faut-il un architecte pour une extension de maison ?
L’architecte est obligatoire quand l’extension porte la surface de plancher totale de la maison au-delà de 150 m², selon le Code de l’urbanisme. Chez SNTB, la question ne se pose pas : un architecte partenaire prend en charge la conception et le permis de construire dans le cadre d’une prestation clé en main, quelle que soit la taille du projet.
Sous quel délai SNTB remet-elle un devis pour une extension ?
SNTB remet le devis d’un projet d’extension au plus tard quinze jours après la visite sur place. Ce délai permet de mener une vraie étude technique et esthétique avant de chiffrer. Le prix devient ferme après une seconde visite du conducteur de travaux, conformément au contrat sérénité de SNTB.
Peut-on faire une extension en ossature bois dans la Nièvre ?
Oui. SNTB réalise des extensions en ossature bois à Nevers et dans toute la Nièvre, au même titre que des extensions en parpaing ou avec toit plat. Le choix du matériau se fait lors de l’étude sur place, en fonction de la maison existante, du terrain, des règles d’urbanisme locales et du budget du projet.
SNTB peut-elle surélever une maison ?
Oui. SNTB réalise des surélévations de maison lorsque la structure existante le permet. L’étude préalable vérifie la capacité des murs et des fondations à porter un étage supplémentaire. La surélévation est souvent la seule manière d’agrandir une maison de ville nivernaise dont le terrain ne laisse aucune emprise au sol disponible.
